Πωλείται μονοκατοικία 141τμ σε ελαιώνα 2 στρεμμάτων στην περιοχή Άβαρη Μεσολογγίου (ΚΩΔ. 23921)

Η Terra Avari αποτελεί μια μοναδική, πετρόχτιστη διώροφη μονοκατοικία του 1888, πλήρως ανακαινισμένη το 2024, που βρίσκεται στην περιοχή Άβαρη Μεσολογγίου, στο ευρύτερο φυσικό και ιστορικό τοπίο της Αρχαίας Πλευρώνας. Το ακίνητο συνδυάζει την αυθεντική παραδοσιακή αρχιτεκτονική με σύγχρονες τεχνικές αναβάθμισης και άνεσης, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση.

📐 Συνολική επιφάνεια κτισμάτων: 141 τ.μ.
🌿 Οικόπεδο: Περιφραγμένος ελαιώνας σχεδόν 2 στρεμμάτων
🛠️ Έτος πλήρους ανακαίνισης: 2024

🏠 Αναλυτική περιγραφή χώρων

Κύρια διώροφη κατοικία – 90 τ.μ.

• 🍽️ Ισόγειο: Ενιαίος χώρος κουζίνας και σαλονιού, καθώς και WC (κύρια είσοδος κατοικίας)

• 🛏️ Όροφος: Δύο υπνοδωμάτια, διάδρομος και πρόσβαση σε βεράντα

• 🪜 Εσωτερική μεταλλική σκάλα και εξωτερική παραδοσιακή πέτρινη σκάλα

Συμπληρωματικοί χώροι

• 🌅 Βεράντα: 18 τ.μ.

• 📦 Αποθήκη (κάτω από τη βεράντα): 18 τ.μ.

• 🏡 Ανεξάρτητο πέτρινο δωμάτιο (ανακαινισμένο): 11 τ.μ.

• 🚻 Εξωτερικό ανεξάρτητο WC: 4 τ.μ.

⚙️ Υποδομές και εξοπλισμός

• ⚡ Ενεργή ηλεκτροδότηση

• 💧 Υδροδότηση και ιδιωτικό πηγάδι

• 🌐 Σύνδεση Internet

• ❄️ Κλιματισμός (A/C) σε όλους τους χώρους

• 🔥 Θερμοσίφωνας με έτοιμη υποδομή για ηλιακό

• 🧱 Νέος ανεξάρτητος κυκλικός βόθρος (4×4 μ.)

🛠️ Ανακαίνιση 2024 – Τεχνικές αναβαθμίσεις

Η πλήρης ανακαίνιση περιλάμβανε:

• 🧱 Αντισεισμική ενίσχυση τοιχοποιίας

• ⚡ Νέα ηλεκτρολογική εγκατάσταση

• 💧 Νέα υδραυλική εγκατάσταση με πρόβλεψη για ηλιακό θερμοσίφωνα

• 🪵 Ανακατασκευή ξύλινων πατωμάτων και στέγης

• 🧩 Νέα πλακάκια σε ισόγειο, βεράντα και ανεξάρτητο δωμάτιο

• 🚿 Νέα είδη υγιεινής

• 🚰 Νέος νεροχύτης κουζίνας και μπαταρία

🌿 Περιβάλλων χώρος και οικόπεδο

Το ακίνητο βρίσκεται σε πλήρως περιφραγμένο και ασφαλή χώρο, προσφέροντας ιδιωτικότητα και άνεση:

• 🚪 Συρόμενη εξώπορτα εισόδου οικοπέδου

• 💡 Περιμετρικός φωτισμός με φωτοκύτταρα (ημέρας–νύχτας)

• 🚗 Χώρος στάθμευσης πολλών οχημάτων

• 🌳 Ελαιώνας με 37 παραγωγικές ελιές (λαδοελιά και καλαμών)

• 🫒 Ετήσια παραγωγή περίπου 10 τενεκέδων ελαιολάδου

• 🍊 Οπωροφόρα δέντρα: πορτοκαλιές, μανταρινιές, ροδιές, συκιά και μουριές

Ο εξωτερικός χώρος είναι ιδανικός για στιγμές χαλάρωσης, οικογενειακές δραστηριότητες και επαφή με τη φύση.

🪑 Επιπλέον πληροφορίες

Το ακίνητο διατίθεται:

• 🛋️ Πλήρως επιπλωμένο, ή

• 🪑 Μερικώς επιπλωμένο, ή

• 📦 Χωρίς έπιπλα

ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή.