𝚷𝛀𝚲𝚮𝚺𝚮 €520,000 - ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ, 𝚳𝚶𝚴𝚶𝚱𝚨𝚻𝚶𝚰𝚱𝚰𝚨
Περιγραφή Ακινήτου
Πωλείται εντυπωσιακή μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 320τ.μ., κατασκευής του 2016, σε μια προνομιακή, περιφραγμένη έκταση 4 στρεμμάτων με ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα στη μαγευτική Λιμνοθάλασσα του Μεσολογγίου 🌊, προσφέροντας καθημερινά τα πιο ειδυλλιακά ηλιοβασιλέματα της περιοχής. Ένα ακίνητο που συνδυάζει την απόλυτη οικογενειακή θαλπωρή με τις προδιαγραφές ενός πολυτελούς θερέτρου.
🏠 Εσωτερική Διαρρύθμιση (3 Επίπεδα + Υπόγειο)
-
Ημιώροφος (80τ.μ.): Σαλόνι, κουζίνα & 3 Υ/Δ με ατομικά μπάνια. 🛌🚿
-
1ος Όροφος (80τ.μ.): Ίδια διαρρύθμιση (3 Υ/Δ) με επιπλέον ενεργειακό τζάκι 🔥 και πανοραμική θέα.
-
2ος Όροφος (Σοφίτα): Αυτόνομος χώρος με 1 Υ/Δ, μπάνιο, σαλόνι, κουζίνα και μπαλκόνι. 🌅
-
Παροχές: A/C σε κάθε χώρο ❄️, αυτόματη θέρμανση, κουφώματα αλουμινίου, μεγάλη αποθήκη και υπόγειο.
🏀 Outdoor Lifestyle
-
Γήπεδο Beach Volley 🏐
-
Παιδική Χαρά 🛝
-
Διαμορφωμένος κήπος και πλήρη ιδιωτικότητα.
💰 Επενδυτική Ευκαιρία & Airbnb Ready 📈
Το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική τοποθέτηση με υψηλή αναμενόμενη απόδοση. Είναι πλήρως εναρμονισμένο με τη νομοθεσία περί βραχυπρόθεσμων μισθώσεων:
✅ Νομιμότητα: Το ακίνητο διαθέτει πλήρη φάκελο, οικοδομική άδεια και όλες τις απαραίτητες πιστοποιήσεις.
✅ Split-Rent Potential: Λόγω της μοναδικής του διαρρύθμισης, προσφέρει τη δυνατότητα ενοικίασης με δύο τρόπους:
-
Ως Ενιαία VIP Villa: Ιδανική για μεγάλες ομάδες ή πολυμελείς οικογένειες που αναζητούν ιδιωτικότητα και πολυτέλεια.
-
Ως 3 Αυτόνομες Κατοικίες: Κάθε όροφος μπορεί να λειτουργήσει ως ανεξάρτητο κατάλυμα, επιτρέποντας την ταυτόχρονη φιλοξενία διαφορετικών πελατών, γεγονός που πολλαπλασιάζει την πληρότητα και τα έσοδα.
✅ High-End Amenities: Το γήπεδο beach volley και τα 6 en-suite μπάνια το κατατάσσουν στην κατηγορία “Luxury” στις πλατφόρμες (Airbnb, Booking.com), εξασφαλίζοντας υψηλή τιμή διανυκτέρευσης.
✅ Ready to Launch: Διαθέτει ήδη τις τεχνικές προδιαγραφές (πυρασφάλεια, ενεργειακή απόδοση, αυτόνομη πρόσβαση) που απαιτούνται για επαγγελματική τουριστική εκμετάλλευση.
